Moodne ja keskkonnasõbralik

BÜROOHOONE
Moodne kodu sinu ettevõttele

Silmatorkav pärl
Tartu linnapildis

Hoone on kavandatud Tartu kesklinna lähedusse Anne kanali ja jalakäijate silla vahelisele alale, Emajõe äärde. Asukoha põhiväärtuseks on tema paiknemine jõeäärses rohevööndis ja kesklinna läheduses.

Büroohoonele on suurepärane juurdepääs ja mugavad parkimisvõimalused klientidele ning töötajatele. Autodega liiklejad saavad büroohoonesse Pikalt tänavalt ning kinnistule on kavandatud 250 parkimiskohta. Samuti on tegu kergliikluse sõlmpunktiga, kus saavad kokku jalakäijatele mõeldud Turu sild, Raekoja platsi poolt kulgev Emajõeäärne jalutusala ning Annelinna poolt mitmed Anne kanalit ääristavad kergliiklusteed. Lisaks on hoone ümber linnamaal paiknevates parklates avalikuks kasutuseks olevaid parkimiskohti.

Kinnistule on kavandatud Tartu esimene, kõige kaasaegsem LEED Gold standardiga ligi null energiatõhususe nõuetele vastav 16-korruseline büroohoone ja 3-korruseline parkimismaja. Hoones on üüritavat pinda 6128,8 m². Hoone brutopind on 9059,4 m². Büroohoone esimesele korrusele on kavandatud Emajõe poole avanev restoran/kohvik, milles on hoone rentnikel võimalik korraldada nõupidamisi ja kohtumisi.

Hoone arhitektuurne lahenduse on koostanud Eesti üks mainekamaid arhitektuuribüroosid Allianss Arhitektid OÜ. Koostöös tellijaga, kes omab aastakümnete pikkuse büroohoonete ehitamise ja rentimise kogemust, on uus büroohoone viimse detailini läbimõeldud, nii kaasaegsete plaani- kui ka tehniliste lahendustega ning saab olema lähiaastatel Tartu ainus ligi null energiatõhususe nõuetele vastav ärimaja.

Loe lisaks

vaata

edasi

HOONE vALMIb 2020. aasta suvel

MIDA PAKUME

Üüripindade valikul pakume erinevaid alternatiive, et kliendi vajadusi silmas pidades tagada sobivaim üüripind. Sh erinevad võimalused üüripinna suurusele, niinimetatud rätsepatööna valmivad lahendused, viimistluspaketid jne. 

Üüripindade suurused algavad 100 m². Terve korruse pindala on umbes 400 m².

 

Kliendi vajadustele vastavad

lahendused 

Erinevad

siseviimistluspaketid 

Arhitektuurne

kontseptsioon 

Võimaldab kõikidel bürookorrustel vastavalt konkreetse rentniku soovidele büroopindade plaanilahendusi ja suurusi varieerida. Üüripindade suurused algavad 50 m². Terve korruse pindala on umbes 400 m².

250 parkimiskohta

Iga 100 m² üüripinna kohta 1 parkimiskoht TASUTA. Iga täiendav parkimiskoht 50€ (+km)/ kuus.

6128,8 m² üüritavat pinda

uuri lisa

üüripindade tabel

Korrus
Äripind
Pind
Vaba / broneeritud
Hind /m²
1. korrus
Toitlustus
ca 225 m²
Vaba
15€/ m²
2. korrus
Büroo
ca 290 m²
Broneeritud
3. korrus
Büroo
ca 400 m²
Broneeritud
4. korrus
Büroo
ca 400 m²
Osaliselt vaba
13€/ m²
5. korrus
Büroo
ca 400 m²
Broneeritud
6. korrus
Büroo
ca 400 m²
Broneeritud
7. korrus
Büroo
ca 400 m²
Osaliselt broneeritud
8. korrus
Büroo
ca 400 m²
Broneeritud
9. korrus
Büroo
ca 400 m²
Broneeritud
10. korrus
Büroo
ca 400 m²
Broneeritud
11. korrus
Büroo
ca 400 m²
Broneeritud
12. korrus
Büroo
ca 400 m²
Broneeritud
13. korrus
Büroo
ca 400 m²
Broneeritud
14. korrus
Büroo
ca 400 m²
Broneeritud
15. korrus
Büroo
ca 400 m²
Broneeritud
16. korrus
Büroo
ca 400 m²
Broneeritud
usaldusväärne partner

LEED Gold taseme sertifikaat

Hoone ehituskvaliteedi, turvalise inimkeskkonna tagamise ja kliendi silmis usaldusväärsuse suurendamise tarbeks taotleme hoonele LEED Gold taseme sertifikaati. Tegu on ehitise rohemärgisega ehk kvaliteedisüsteemiga, mis annab hoonele hinnangu keskkonna ja inimsõbralikkuse seisukohast. Võetakse arvesse hoone keskkonnaspaiknemist ja võimalikult väikese ökoloogilise jalajäljega ehitamist. Ehituses kasutatavad materjalid kontrollitakse ja sertifitseeritakse detailideni, et need oleksid inimestele ohutud. Erilist tähelepanu pööratakse hoone sisekliimale. 
HEA MEELEGA VASTAME TEIE KÜSIMUSTELE JA ETTEPANEKUTELE

Gundo Roosve
Uus Maa Tartu büroo äripindade maaklerina 10 aastat kogemust.

Mart Namsing
Uus Maa Tartu büroo äripindade maakler